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濮陽新城房地產開發有限公司企業總部一期項目 轉讓公告
作者:管理中心  來源: 發布日期:2020-9-14 點擊次數:355

濮陽新城房地產開發有限公司企業總部一期項目

轉讓公告

受委托,河南中原產權交易有限公司和濮陽市華宇產權交易有限公司聯合對濮陽新城房地產開發有限公司企業總部一期項目依法轉讓。轉讓底價10952.64萬元。

一、企業基本情況

2016年2月,濮陽新城房地產開發有限公司由濮陽新城國有資產運營有限公司出資900萬元,濮陽萬基置業有限公司出資100萬元共同成立,法定代表人:韓經綽,住所:濮陽市城鄉一體化示范區濮上路衛都大街南100m路西,經營范圍:房地產開發與經營。

二、標的物的基本情況

1、企業總部一期項目占地5640㎡,總建筑面積為15463.75㎡,其中,地下停車場地下車位89個(面積為3260.49㎡),地上建筑面積為12203.26㎡。目前項目主體工程已經完工,項目備案確認書(項目編號:豫濮示范房地[2016]12559)、不動產權證(豫[2017]濮陽市不動產第0031912號)、建設用地規劃許可證(示范區地字第410901201600008號)、建設工程規劃許可證(建字第4109010201700004號)、建筑工程施工許可證(編號:4109012017)等手續已辦理。

目前,新城房地產公司無不良債權,無債務糾紛,無擔保行為。該轉讓標的物產權清晰,手續完備。

2、資產評估情況

新城房地產公司委托河南盛華資產評估有限公司對企業總部一期項目資產進行評估,基準日為202051日,評估資產估值為10769.6萬元。

三、轉讓行為的內部決策及批準情況

《濮陽新城房地產開發有限公司企業總部一期項目轉讓方案》由濮陽新城國有資產運營有限公司、濮陽萬基置業有限公司股東會議通過。此產權轉讓行為已由濮陽新城房地產開發有限公司批復《濮陽新城房地產開發有限公司企業總部一期項目轉讓方案》(濮新房產[2020]4號),濮陽新城國有資產運營有限公司批復《濮陽新城房地產開發有限公司企業總部一期項目轉讓方案》(濮新城[2020]21號),濮陽市城鄉一體化示范區管理委員會批復《濮陽新城房地產開發有限公司企業總部一期項目轉讓方案》。2020.9.9河南盛華資產評估有限公司出具評估報告,基準日期:2020.5.1,評估價值10769.6萬元,濮陽市城鄉一體化示范區管理委員會備案。

四、意向受讓方資格條件

1、意向受讓方應為中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的中國公民,且在濮陽城鄉一體化示范區有注冊公司的企業。

2、不允許聯合體受讓。

3、對標的物整體購買。

4、國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、交易條件

1、資產受讓應執行《濮陽新城房地產開發有限公司企業總部一期項目轉讓方案》。

2、有意受讓者請于公告期內向河南中原產權交易有限公司及濮陽市華宇產權交易有限公司提出受讓申請,提交相關資料,并向河南中原產權交易有限公司指定賬戶交納3500萬元交易保證金(以銀行到賬為準)。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料或未按時足額交納保證金的,視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功,保證金轉為交易價款;若受讓未成功,則全額無息退還。

3、受讓方應在成交之日起3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同,交易價款原則上應當自合同生效之日起5個工作日內一次性付清,如一次性付清確有困難的,按照《企業國有資產交易監督管理辦法》(國務院國有資產監督管理委員會 財政部令32號)規定,可以采取分期付款方式,在合同生效之日起5個工作日內支付不低于總價款總價款70%的首期付款,其余款項按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息,付款期限不得超過60日(合同生效之日起算)。受讓方如在產權交易合同簽訂之日起60日內未支付給轉讓方全部交易價款,轉讓方將對受讓方每天加收未支付交易價款金額0.5‰的違約金。受讓方在合同簽訂之日起90日內仍未繳納全部交易價款,轉讓方將終止與受讓方簽訂的產權交易合同,受讓方受讓保證金轉為違約金,其余交易價款無息退還。

4、受讓方須在資產交易合同簽訂后5個工作日內與轉讓方進行實物資產的確認,確認完成即視為轉讓方完成標的資產的交付義務。受讓方繳清全部價款后,由受讓方主導辦理過戶手續,并承擔由此發生的相關稅費(包括但不限于契稅、工本費、手續費、測繪費等),轉讓方提供必要協助。

5、標的資產交易過程中,如因國家或地方政策調整等不可抗力因素導致交易無法繼續進行的,交易雙方互不追究責任。

6、本次轉讓標的目前已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》,截至評估報告出具之日,標的項目的投資額已超過總投資額的25%。

7、受讓方確定后,交易雙方不得以交易期間企業經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

六、其他披露事項

(一)本項目公告期即為盡職調查期。意向受讓方提交受讓申請且繳納交易保證金后,即視為:(1)已詳細閱讀并完全認可轉讓標的項目所涉及之《資產評估報告》及《法律意見書》等文件所披露內容;(2)已完成對本項目的全部盡職調查,已充分清楚、理解和接受轉讓方所披露轉讓標的房屋和土地現狀以及存在的瑕疵等一切內容,并自行承擔本次受讓標的資產所帶來的一切風險和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關資料及標的現狀或不了解標的資產狀況和瑕疵為由,向轉讓方或濮陽市華宇產權轉讓有限公司、河南中原產權交易有限公司主張任何抗辯或不履行任何義務(包括但不限于退還標的資產、解除《實物資產交易合同》等 );(3)已依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告及交易條件之全部內容;(4)已同意按照相關法律法規的要求受讓轉讓標的及向轉讓方提供相關的協助及配合;(5)已充分知曉和理解標的物資產可能存在的瑕疵,并自愿承擔由此造成的一切損失或預期利益的不能獲得;(6)接受并同意轉讓方按照標的的實際狀態進行交付;(7)已自行了解標的資產所在地的相關政策和規定,并符合標的所在地相關部門和機構對購買者設置的資格條件;

(二)由于受讓方原因,出現下列任何一種情況的,轉讓方有權將本次轉讓標的再行掛牌轉讓,對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還,扣除為組織此次交易所產生的相關費用后剩余部分歸轉讓方所有,作為對交易機構及轉讓方的補償,不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的,意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的,前述受讓方須補足差額。(1)未能按時簽訂《產權交易合同》的;(2)未按時支付應付交易價款、產權交易服務費等相關費用的, (3)掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后,單方撤回受讓申請,或未按時參加后續拍賣程序,或雖參加但未以不低于起拍價應價的,或惡意競價造成交易失敗的;(4)拍賣成交后,被以最高應價確定為買受人,但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的;(5)故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產權交易機構損失的;(6)意向受讓方之間相互串通,影響公平競爭,侵害轉讓方合法權益的;(7)違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的;(8)獲取轉讓方的商業秘密,侵害轉讓方合法權益的。

八、公告期限及轉讓方式

本次公告期限自公告發布次日起20個工作日,公告截止日期為2020101617時。若在公告期內征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方時,將采取競價拍賣方式確定受讓方;若在公告期內只產生一家符合條件的意向受讓方時,不變更信息披露內容,按照 10 個工作日為一個周期延長,最多延長1個周期。有意受讓者請于公告期內向河南中原產權交易有限公司或濮陽市華宇產權交易有限公司提出受讓申請,提交相關資料,并向河南中原產權交易有限公司交納3500萬元受讓保證金。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料或未按時足額交納保證金的,視為放棄意向受讓和購買。

咨詢電話:0371-65665769  18925639881 

   真:0371-65665727

  址:鄭州市經三路15號廣匯國貿

  址:http://www.zycqjy.com


                            河南中原產權交易有限公司

                           濮陽市華宇產權交易有限公司

                              二〇二〇年九月十四日



  
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